[Nhà đất] -Kiốt và siêu thị tầng 1 chung cư của HUD không phải là sở hữu chung

Đây là khẳng định của ông Cầm Anh Tuấn - Chánh Văn phòng Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) khi trao đổi với báo giới chiều ngày 13.8. Ông Cầm Anh Tuấn khẳng định, cho đến thời điểm này, khi chưa có các quy định khác của cơ quan có thẩm quyền thì các kiốt vẫn thuộc quyền sở hữu của TCty.

Là một trong những chủ đầu tư nhà chung cư với số lượng lớn (126 tòa chung cư) trên địa bàn thành phố, đại diện lãnh đạo của HUD khẳng định: Hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở ký giữa chủ đầu tư và khách hàng đã xác định quyền sở hữu diện tích kiốt và siêu thị tầng 1 là của chủ đầu tư, không thuộc diện tích sử dụng chung của tòa nhà. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đã ban hành QĐ 567/QĐ-BXD ngày 13.4.2007 về việc ghi tăng giá trị tài sản là diện tích tầng 1 của các nhà chung cư cao tầng tại các khu đô thị mới đã đưa vào sử dụng cho HUD. Thanh tra Bộ Xây dựng (thanh tra theo khiếu nại của BQT khu dân cư 1 – X2 Bắc Linh Đàm) cũng đã có Kết luận số 78/KL-TTr ngày 26.3.2014 trong đó nêu rõ: Kiốt tầng 1 theo đơn khiếu nại của người dân là tài sản của TCty và HUD có quyền sở hữu diện tích kiốt này. Tòa án Nhân dân quận Hoàng Mai đã có phán quyết tại bản án sơ thẩm số 03/2014/KDTM-ST ngày 10.4.2014 về tranh chấp hợp đồng cho thuê kios tầng 1 nhà CT3C-X2 Bắc Linh Đàm đã khẳng định: Kiốt thuộc quyền sở hữu của Cty TNHH MTV dịch vụ nhà ở và khu đô thị HUDS (đơn vị được HUD giao vốn các kiốt tầng 1 các nhà chung cư). Ngày 28.7.2014, Đoàn Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành xác minh theo nội dung đơn thư của các cựu chiến binh tại khu đô thị Linh Đàm kiến nghị về công tác bàn giao, sở hữu tầng 1, quỹ bảo trì. Qua quá trình làm việc, kiểm tra hồ sơ, báo cáo và đi thực tế, đoàn kiểm tra sơ bộ cũng đánh giá TCty HUD đã tuân thủ các quy định pháp luật. Ông Cầm Anh Tuấn cũng cho biết, trong năm 2014, 126 tòa chung cư do HUD làm chủ đầu tư tại Khu đô thị Việt Hưng, Linh Đàm, Pháp Vân- Tứ Hiệp, Mỹ Đình II, Văn Quán... sẽ được thành lập Ban quản trị (BQT) nhà chung cư. Sau khi thành lập BQT, HUD sẽ tiến hành bàn giao các hồ sơ theo quy định của Nhà nước như: Hồ sơ hoàn công, hệ thống kết cấu tòa nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện chiếu sáng… TCty cũng sẽ phối hợp cùng BQT kiểm đếm bàn giao ngoài thực địa gồm các hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị trong và ngoài nhà chung cư (thang máy, máy phát điện, trang thiết bị phòng chữa cháy…) và phần sở hữu chung như sảnh chờ, nhà để xe, hành lang, phòng sinh hoạt chung (nếu có) và không bao gồm kiốt và siêu thị tầng 1. Đến nay, công tác bàn giao hồ sơ và thực địa đã hoàn thành đối với 2 BQT Cụm 1- X2 Bắc Linh Đàm – CT4A, CT4B, CT4C, CT5 và cụm Pháp Vân Tứ Hiệp 1- Nơ 1, 2, 3, 4, 5. các BQT còn lại, HUD cam kết sẽ bàn giao đúng kế hoạch, hoàn thành trong năm 2014.